爆销模式车位营销解析车位早买晚买的问题，可以从两个方面来看：

第1：这套房子是投资还是自住？如果是自住，车位的配比是多少？小区的入住率会有多少？如果是投资，未来的升值潜力有多少？这一个方面主要考量的是什么时候该买，如果车位很抢手，可能今年卖完了，而且本身也有车，未来小区的车流量也是十分拥挤，这个时候只能尽早购买了。如果明年还能买，也不能保证车位在一个好的位置，停个车也要走半天，对于自身而言也是很麻烦的一件事。

因此这个方面可以决定了是否早买的问题。第二：全款购买还是贷款购买。根据合理利用银行杠杆的前提来看，肯定是贷款合适了。通常的车库贷款是可以跟房贷结合，长期限跟房贷期限一致。也是30年，但是首付需要50%。平摊下来每个月的还款压力也是非常小的。

1. 很多城市，近几年车位的涨价幅度，远超房价的涨幅。即便如此，还是值得买。

2. 车位的售价，如果用租售比来衡量，怎么算都不划算。但问题是，越来越多的小区，根本租不到车位。为便利买单，这可以说是迫于无奈，也可以说是懂得享受。

3. 如果你买的是相对郊区的楼盘，入住率一般，马路边可以随便违法停车，那可以暂时不买，但是等到有一天地下车库有变满的趋势，要果断下手。

4. 很多城市的地下车位营销，你跟地产商签的其实是租赁合同，因为当地政府没有改革，地下车位不能办理产权证。可见，产权保护这件事还是任重道远。

结合“爆销模式”进行，能在短时间清空库存车位，使开发商迅速变现。

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